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Exposé HG4-GP11

**Gewerbeeinheit im östlichen Ringgebiet**

  • Objekt-Nr:
    HG4-GP11
  • Immobilienart:
    Laden
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    38106 Braunschweig (Östliches Ringgebiet)
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 1.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
  • Warmmiete: 1.900,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 400,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Kaution: 3000€
  • Courtage / Provision: 2,38 NKM
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 170 m²
  • Ladenfläche: ca. 170 m²
  • Fensterfront (Länge): ca. 9 m

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Bodenbelag: Laminat
  • weitere Räume: Abstellraum, Lagerraum, Teeküche
  • Breitband-Geschwindigkeit: 100.000

Umfeld

  • Gebiet: Wohngebiet
  • Zulieferung möglich: ja
  • Zulieferung: von vorn
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 2.000 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 700 m
  • Distanz zum Zentrum: ca. 800 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1939
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll renoviert
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • verfügbar ab: sofort
  • Zugang zum Objekt ab: sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 23.05.2017
  • gültig bis: 22.05.2027
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 112,6 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 98,2 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein